建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施。公积金贷款额度不超过购房价款或评估价值；经管委会批准，可酌情提高经济适用住房贷款额占房屋价款的比例， 贷款额度为二十五万元；对夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房的，可将 贷款额度提高到三十万元。商业银行个人住房贷款转公积金贷款额度为借款人末次还贷余额，且不超过 贷款额度。公积金贷款期限最短不低于一年，最长不超过二十五年。购买商品房、经济适用住房最长贷款期限不超过二十五年，购买再交易房以及建造、翻建、大修住房贷款年限最长不超过二十四年。其中男性：贷款年限与本人现在年龄之和不大于六十岁；女性：贷款年限与本人现在年龄之和不大于五十五岁。

　　借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后一至五年。放宽后的贷款期限不得超过当地确定的最长贷款期限。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人帐户的住房公积金余额。住房公积金贷款利率按照国家利率*策规定执行。贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年一月一日按相应住房公积金贷款档次利率执行。

　　借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。借款人的实际贷款额度和期限由公积金中心根据前述第十条、第十一条以及借款人及配偶收入情况、信用状况、购建住房价格、还贷能力系数和公积金余额等因数，综合评估确定。单笔贷款额度不得超过 贷款额度。借款人的还贷能力系数（每月还款额与家庭月收入之比）由公积金中心确定、调整并予以公布。在能有效控制风险的前提下，逐步开展异地贷款业务，以满足缴存人在缴存住房公积金所在地以外购买自住住房的需要。这些都是为了让人们过上更好的生活。

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