物业与小区居民的生活息息相关，物业专项维修资金专户应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账；公有住房专项维修资金专户，按照售房单位设账。这是物业管理的有效措施。

　　那么，该标准有什么实际的意义呢？本办法实施前未建立或未按规定交存首期物业专项维修资金的物业，业主应当自本办法实施之日起，每年按照建筑面积每平方米几元的标准，连续数年将首期维修资金交存至物业专项维修资金专户。确保物业费用的合理使用。

　　房屋是我们赖以生存的基础，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时转让。原业主未交存首期物业专项维修资金，业主应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。这些都是物业管理的有效措施。

　　（29）（35）