我国楼市的价位虚高是世界公认的，广州市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹三月初曾表示，广州市对于楼市的基本方法是对不同收入阶层的群体给予差异化的住房供应和消费政策，概括起来就是“保障低端、支持中端、放开高端”。新“穗七条”的精神与这一原则一脉相承。也许，在政府部门的眼中，“穗7条”是调控措施，而在专家、市民的眼中，“穗七条”更似七剂“中药”，增加土地供应、严查闲置土地等皆是强身健体的良药，调好楼市结构，去除“虚火”，广州的楼市才能健康成长。也许，中药未必有西药见效快，楼价应声而落的可能性微乎其微，但是七剂“中药”齐下，却能起到稳定楼价，“固本强基”的效果。甚至还有些专家称，在多重政策压力下，市场的拐点会在今年三季度出现。那么，我们拭目以待吧。

　　治疗楼市感冒药方一：供地结构大调整，市中心供应增加1平方公里，新版“穗七条”的 亮点在于土地供应。按照广州市国土房管局的计划，今年将供应5平方公里住宅用地，这比2009年的数据提高了一倍。而这一供地数量，是广州近年来年度土地供应量 的一年“去年供应的土地太少了，剔除掉亚运城(论坛新闻)，基本没供应什么地，所以地价才会被推高。”保利地产副总经理余英认为，今年加大土地供应是好事。合富辉煌首席分析师黎文江细算了一笔帐，他认为今年的土地供应基本可以平衡楼市的供需。“5平方公里的商品住宅地供应，若按照容积率为2计算，约可建1000万平方米左右的商品房。广州市近五六年以来，每年的成交总量在九百万平方米左右。基本上达到供需平衡。”这样可相对的减轻一些压力。

　　此外，此次的楼市政策里，除了增加土地供应量外，新版“穗七条”直指供地结构大调整，重点增加市中心的土地供应。近年来，广州市的成交主要集中在增城、花都、番禺的外围区域，市中心六区的供货极少，导致市中心六区楼价飙升。今年，5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里。在户型结构上，将落实国土部保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住房用地占供地总量70%的规定。预计，广州市中心区约可增加200万平方米商品住宅，按每套90平方米计算，约可提供2万套房，可以缓解中心城区供货不足的压力。从而相应地避免哄抬房价的可能。

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